Разрешение На Пристройку Балкона На Первом Этаже

Юридическое оформление пристройки балкона на первом этаже

Получение разрешения на первом этаже процедурно ничем не отличается от разрешения на перепланировку квартиры. Подробнее о данном по тексту статьи здесь «Как согласовать объединение балкона с комнатой».

Список инстанций, и почему с ними необходимо согласовывать, читайте на нашем вэб-портале по тексту статьи «Как согласовать повышение площади балкона». Однако бывают аспекты, обусловленные конкретно расположением балкона на первом этаже.

Почему нужно узаконивать?

И это тоже считается балконом!

Почти во всех случаях речь идет не собственно о балконе, а о пристрое к дому. Ведь под него вы либо сделаете фундамент, либо установите несущие колонны, а то и просто под видом еще одну комнату, да еще и с подвалом.

Но даже если вы сумеете сделать просто выносную площадку, все равно ваша участь не будет легче. Наглядный пример:

«Три года назад муж с сыном сделали балкон к нашей квартире на первом этаже, — пишет на форуме ТСЖ-мания.ру Антонина Волчкова, жительница подмосковной Балашихи. — Он расположен достаточно высоко, но поддерживается двумя кронштейнами, опирающимися на стену.

Всё было ничего, но недавно первый этаж дома арендовал магазин. Его хозяева теперь требуют, чтобы мы снесли балкон, так как он мешает подъезду транспорта к служебному ходу магазина. Угрожают подать в суд, т.к. балкон якобы будет препятствовать эвакуации персонала в случае пожара»

И такие конструкции распространены в средней полосе РФ

Читайте так же

Если Нет Балкона В Квартире Что Делать... Можно ли сделать балкон, если это не так: все плюсы и минусы Балкон - это дополнительная комната, которая может использоваться в собственных целях. К сожалению, не у всех это есть. Некоторые из жилых зданий не имеют балконов на первом и втором этажах. Этого достаточно, чтобы запутать арендаторов, поскольку лоджия или балкон - это дополнительная по...
Нужен Ли В Квартире Балкон/Лоджия. Все За И Против... НУЖЕН ЛИ В КВАРТИРЕ БАЛКОН/ЛОДЖИЯ. ВСЕ ЗА И ПРОТИВ Записки агента Создатель: ЗАПИСКИ АГЕНТА Размещено: 10 окт. 2017 г. Просмотрено: 7 056 Мне понравилось: 156 Мне не понравилось: 5 Все почаще мы задаемся вопросом о том, нужна ли нам лоджия либо балкон в квартире? Попробуем собрать все аргументы ЗА и ПРОТИВ. Что из этого получиться узнаете из этог...

Еще, к примеру, вдоль стены вашего дома могла зарыть свой кабель ТВ- компания, мог устроить водоотвод соседний детский садик, и вообще, кто знает, какие инженерные коммуникации напичканы в землю в радиусе 2,5 метров от вашего будущего балкона?

Именно этой величиной определяются максимально возможные габариты балкона на нижнем этаже: 2,5 м от крайней точки вашего новостроя до любых инженерных коммуникаций или аналогичных сооружений ваших соседей.

Теоретически вы можете запросить план подземных коммуникаций в Комитете по архитектуре и градостроительству Москвы. Но практически это означает дальнейшую волокиту.

07.02.2017 Как узаконить постройку балкона на первом этаже

Оставляйте друзья.

ПОМОГИТЕ ?? Как законно пристроить балкон???

Давно вынашивал план об увеличении жилплощади своего дома. Решил делать все законно и начал собирать докум.

Надо ли оформлять право на землю под балконом?

Декоративное оформление балкона

Наглядный пример другой ловушки:

«Даже погреб под собственной лоджией надо согласовывать! Моей однокласснице штраф влепили за такое (так как земля под лоджией не ей принадлежит)! А тут целый новый балкон, на земле, скорее всего, Вам не принадлежащей!» — из переписки на форуме http://www.nn.ru

Если ваш балкон на первом этаже хотя бы одной опорой коснётся грунта возле дома или даже если под ним будет просто трудно пройти, то ваша проблема с оформлением прав на балкон перейдёт в проблему оформления прав на землю.

Мой балкон – моя крепость!

Согласно Жилищному Кодексу, придомовая территория находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в доме. Но только в том случае, если эта территория должным образом отмежёвана, занесена в кадастровые планы и т.д.

Читайте так же

Как Помыть Стекла Балкона За 5 Минут... Как помыть стекла балкона за пять минут Создатель: Александр Метелев Размещено: двенадцать июн. Две тыщи тринадцать г. Просмотрено: девяносто семь 885 Мне понравилось: 0 Мне не понравилось: 0 При помощи швабры умываются за 5 минут не оставляя разводов. В не используя никаких моющих средств! Теги youtube: #швабраAQUAMATIC #окнамоютсяза5минут #неос...
Как Отремонтировать Пластиковую Дверь На Балкон... Ремонт пластиковых дверей: частые проблемы и их решения Пластиковые двери изготовлены из относительно прочного материала и оснащены качественной фурнитурой. Но при длительной эксплуатации в результате естественного износа механизмы начинают болтаться, герметик теряет пластичность и трещины, поверхность двери имеет дефекты от механического воздейств...

Поэтому земля под очень многими домами в столице нашей Родины (в других городах – тем паче!) всё еще находится в собственности города Москвы. Или может оказаться даже федеральной собственностью. Или ведомственной.

Чтобы все было по закону:

Тут без разрешения на землю не обойтись!

Оформление пристройки балкона через суд

Вот так и сооружается балкон на первом этаже

В советские времена балконы в виде пристроев к квартирам на первом этаже сооружали все, кому не лень, и без особых последствий. Но сейчас мы проживаем в правовом государстве, где много людей зарабатывают не на фабриках и фермах, а путем выдачи разного рода согласований, лицензий и т.п. И если вы отчаялись найти с ними общий язык, то узаконьте свой самострой через суд.

Вам понадобится такой же пакет документов, что и для обращения в Мосжилинспекцию, только вместо прошения на разрешение — исковое заявление.

Согласование через суд имеет плюсы. Судья свободнее в принятии своих решений, чем чиновник. Для оценки допустимости пристроя вы можете выбрать экспертов: если их аргументы окажутся для суда убедительными, то на вашу долю выпадет меньше хождений по инстанциям. Наконец, в суд большая часть ваших соседей просто не придёт.

Еще один кандидат на легализацию в суде?

«Управляющая компания потребовала, чтобы я снесла пристроенный на первом этаже балкон, и подала на меня в суд. Я представила в суде все нужные документы, включая согласования от энергетиков и всех жильцов дома. Но суд отказал, апеллируя к тому, что пристроенный балкон выходит на улицу в центре города. Неужели придётся сносить балкон?» — жалуется Нелли Скорова на форуме сайта ТСЖ-мания.ру.

Очевидно, да! По центральным улицам наших городов ездят большие начальники. Их сосредоточенные на больших проблемах взоры не должны отвлекать всякого рода нестандартные балконы и прочие архитектурные бифуркации.

Лучше пристроить балкон с той стороны дома, которая выходит во двор. Тысячи, если не сотни тысяч россиян так делают, и живут без согласований, разрешений и проблем!

Читайте так же

Как Помыть Стекла Балкона За 5 Минут... Как помыть стекла балкона за пять минут Создатель: Александр Метелев Размещено: двенадцать июн. Две тыщи тринадцать г. Просмотрено: девяносто семь 885 Мне понравилось: 0 Мне не понравилось: 0 При помощи швабры умываются за 5 минут не оставляя разводов. В не используя никаких моющих средств! Теги youtube: #швабраAQUAMATIC #окнамоютсяза5минут #неос...
Как Сделать Балкон В Квартире Без Балкона... Можно ли сделать балкон, если его нет: все «за» и «против» Балкон — это дополнительное помещение, которое применяют для собственных целей. Иной раз, не у каждого он конечно В неких жилых строения не предусмотрены балконы на первых и вторых этажах. Этот факт довольно смущает жильцов, потому что лоджия по другому балкон – это...
Полезные записи