Кто Ремонтирует Балконы В Многоквартирном Доме

Ремонт балкона в приватизированной квартире

Неуравновешенные конструкции ДОМОВ рассыпаются с каждым днем. Разрушающиеся и опасные для жизни балконы – реальная боль в голове для жильцов, ведь неясно кто является его прямым собственником, и, соответственно, кто должен чинить балкон в приватизированной квартире.

Права собственника

Право собственности на балкон распределено между владельцем приватизированной квартиры и жилищным фондом:

  • крыша, козырек, парапет принадлежат обладателю;
  • несущая стенка и выступающая плита – собственность ЖКХ.

Соответственно, в обстоятельствах признания плиты аварийной, за её восстановление несет ответственность коммунальная служба.

По законодательству РФ, собственник имеет что остается сделать нашему клиенту права на предоставление ЖКХ требований о серьезных ремонтных работах по причине с аварийным состоянием балкона (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Если по каким либо причинам в оказании услуг было отказано, а ветхий балкон несет угрозу жизни соседей и прохожих, то владелец квартиры может:

  • без помощи других совершить ремонт;
  • подать иск в трибунал о взыскании потраченной валютной суммы.

В свое время закупок стройматериалов и проведения работ, нужно сохранять нашему клиенту остается чеки, если вы желаете быть что бы иметь нашему клиенту остается подтверждения понесенных трат.

В обязанности хозяина приватизированной квартиры входит:

  • подмена покоробленных дверей, разбитых окон и оконных рам;
  • укрепление парапетов;
  • утепление балконных просветов;
  • удаление ржавчины, плесени и иных естественных разрушающих причин;
  • покраска фасада, покрытие балконных частей противокоррозийными и антигнилостными субстанциями;
  • контроль состояния наружных крепежей снутри балкона.

Обязанности ЖКХ

Обладатель квартиры может не колебаться в своем праве на услуги коммунальщиков, ведь их ремонт проводятся путем средств, часто выплачиваемых жильцами в фонд ЖКХ.

Мониторинг состояния балконов ДОМОВ должен проводиться работниками два раза в течении года – осенью и весной.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда от двадцать семь сентября две тысячи три года № 170, работники жилищно-коммунального фонда ответственны за следующие процедуры:

  1. Постоянная проверка балконов и лоджий на предмет необходимости их использования, степень загромождения томными предметами (личными вещами, мебелью, старенькой техникой, дровами и т.д.) и содержания их в чистоте.
  2. Проведение инструктажей владельцам о правилах и обязательствах в эксплуатации балкона.
  3. Для которого предназначена конструкция обнаружения повреждений фасада как еще его называют внутреннего места балкона, работники должны принять оперативные меры по предупреждению предстоящего ухудшения аварийной ситуации, недопущению нанесения конструкцией физического вреда жизни либо имуществу других людей.
  4. Предупредительные меры заключаются в закрытии и пломбирование входа на аварийный объект, проведении подготовительного инструктажа обитателей квартиры и сборе нужных данных первым делом ремонта по проекту.

Как прописать малыша в приватизированную квартиру? Ответ тут.

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

Как было сказано выше, владелец имеет законодательное право на получение нужных восстановительных работ не знакомых ЖКХ.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда предугадывают неотклонимые процедуры в проведении проектного ремонта балкона и лоджии.

Читайте так же

Шкаф Из Пластика На Балкон Своими Руками... Шкафчик для балкона — практичное решение или дизайнерская необходимость? Шкафы для балконов и лоджий: применение При помощи таковой мебели можно хранить консервацию и инструменты. Часто шкафчики употребляют и в роли дополнительной раздевалке либо для вещей, которые сейчас не необходимы в хозяйстве. Сегодня, это красивый метод декорирования внутрен...
Можно Ли Установить Сушильную Машину На Балконе... Сушильная машина ? Сушильные машины снаружи напоминают стиральные машины. те же габариты, схожий дизайн, но делают совсем иную функцию К сушке белья, как бы это ни казалось странным, предъявляется много требований. Чтоб вещи легко было разглаживать, необходимо быть определенной влажности. не свыше и даже не меньше. Кроме всего прочего лучше, чтоб в...

Балконные плиты в составе общего фасада высотного дома ремонтируются в свое время проведения всеохватывающего либо выборочного полгого ремонта, другими словами плановой подмене или реставрации избранных конструкционных и коммуникативных частей дома.

Герметизация стыков между панелями, утепление элементов фасада, возобновление лоджий и балконов относятся к перечню ремонтных работ (согласно Федеральному закону №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 20 семь июля две тыщи семь г.).

Правила и нормы технической эксплуатации жилья

От владельца требуются следующие профилактические меры:

Жильцы многоквартирного дома в Череповце решают судьбу своих балконов

 .

Кто должен ремонтировать балкон?

Сюжет в Программке Квадратные метры Кто должен ремонтировать балкон, если от ветра обвалилась обшивка.

  • контроль плотности прилегания штукатурки либо бетона к железной базе, в местах отслоения, покрытие восстанавливается;
  • перила и элементы фасада, ящики для цветов временами обрабатываются водоотталкивающей краской, покраска оконных рам совершается раз в 4-5 лет;
  • лучше утепление войлоком или поролоном по периметру балконной двери;
  • размещение цветочных ящиков не должно заносить суровых конфигураций в существующую планировку балкона, в случае отсутствия соответственных внешних крепежей, ящики инсталлируются снутри.

Порядок действий

До того, как обратиться к управляющей организации (УО) с требованием отремонтировать балкон, необходимо, что бы его состояние признавалось аварийным.

К наиболее очевидным повреждениям относятся:

  • нарушение слоя бетонного покрытия;
  • значимая коррозия конструкции;
  • гидроизоляция стоков отвода воды не исполняет собственных функций;
  • очень расшатан или снесен карниз, перила балкона.

Собираются подтверждения повреждений (фото, показания свидетелей), составляется заявка с просьбой о ремонте и обоснованием его необходимости.

Подача заявления в управляющую компанию

Схема проведения документальной процедуры в две тысячи восемнадцать году:

  • для засвидетельствования повреждений необходимо на имя официального дилера управляющей компании заказать на совершение восстановительных работ объекта в аварийном состоянии;
  • предоставление животрепещущих фотоснимков балкона и его аварийных участков, их письменного доказательства соседями;
  • предоставление объяснительной записки с аргументированным обоснованием необходимости ремонта.

Непременно упомянуть то, что разрушение балкона несет потенциальную опасность для жизни людей.

Документация оформляется в двух экземплярах:

  • 1-ый – для УО;
  • 2-ой непременно остается у обладателя квартиры.

Сохраняются нашему клиенту остается ответы официального дилера, переписку на всех шагах переговоров рекомендуется проводить заказными письмами. Если проход судовых разбирательств, это будет единственным методом обосновать факт воззвания к УО.

Если неоднократные пробы получить ответ от организации не увенчались фуррором, другими словами смысл навести тот же пакет документов в местную администрацию, приложив к нему просьбу о рассмотрении данной препядствия и принятии мер в её решении.

Уже сегодня, вербование внимания публичных правовых организаций и СМИ часто является неплохим стимулом для ускорения процесса рассмотрения просьбы официальными лицами.

Для того чтобы не допустить полного обвала конструкции, и, как следствие, материальных и человеческих жертв, хозяева проводят ремонт своими силами.

Сохранив нашему клиенту остается платежки о обретенных материалах и строй услугах, они имеют право добиваться от управляющей организации компенсации в судебном порядке.

Интересует цена платной приватизации квартиры после марта две тыщи восемнадцать года? Читайте здесь.

Когда конечно реализовать квартиру после приватизации, чтоб не платить налог? Подробности дальше.

Часто задаваемые вопросы

Читайте так же

Пол На Балконе Своими Руками Очень Дешево... Пол на балконе Своими руками ОЧЕНЬ Дешево Создатель: Дмитрий Галанин Размещено: девятнадцать сент. Две тыщи семнадцать г. Просмотрено: одиннадцать 246 Мне понравилось: 45 Мне не понравилось: 18 Стелим пол из подручных материалов. Теги youtube: #Пол #балкон #дешево #своимируками #без помощи других Источник...
Чем Выровнять Стены На Балконе Под Покраску... Как нарисовать стены на балконе: идеи и методы Приятно, когда балкон после ремонта выглядит удобным и уютным. Балкон - это место, где вы можете расслабиться после тяжелого рабочего дня, взяв с собой чашку ароматного кофе или чая. Это особое место для каждого члена семьи: муж может скрыться от шума, выданного семьей, читать газету или обсуждать пос...

Отчаявшиеся обладатели аварийных балконов часто несут значимые затраты в свое время их восстановления, полагая, что возможность получения компенсации фактически равна нулю.

Истории о равнодушии представителей ЖКХ и некомпетентности управляющих компаний чаще всего можно услышать от людей не знающих о большинстве своих прав и возможностей.

Обрушение плиты

Если плита на балконе вот-вот упадет, то кто должен решать что необходимо её ремонта? Так как плита принадлежит к фонду общего владения, то решение принимается на общем собрании хозяев уже давно находящихся в многоквартирном доме.

На заседании необходимо узнать все про протоколом осмотра объекта, в каком учавствовали члены приятельства.

Решение считается принятым, если «за» проголосовало более 3.5/3 от полного количества.

Ремонт устаревших перил

В каком случае есть вариант претендовать на ремонт устаревших перил? Если проход если балконные двери, окна, перила находятся в распоряжении нескольких хозяев, то эти части балкона числятся публичной собственностью.

Другими словами, если балкон совмещен для нескольких квартир, то есть вариант подавать заявку о ремонте перил, так же как и если проход с несущей плитой.

Собственник или ЖЭУ?

Главный вопрос что же на самом деле, кто должен чинить балкон в приватизированной квартире, если он относится к общей площади, имеет один ответ: ответственность несет ЖЭУ (согласно с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда).

Подаются документы в домоуправление, на подпись директору организации.

В заявке указываются:

2-ой экземпляр бумаг остается на руках у собственника квартиры. ЖЭУ уполномочен чинить только основную плиту. Парапет и остальные ограждающие элементы не имеют отношения к их компетенции.

Процесс рассмотрения заявки есть вариант ускорить, указав степень аварийности конструкции, её опасность. Приветствуется письменное доказательство самые большего числа соседей.

Кто должен нести расходы?

К примеру, если хозяева решили в две тыщи восемнадцать году провести ремонт аварийной плиты, которая находится в общей принадлежности, то жильцы дома конечно вместе выбирать того, к кому обращаться за помощью.

Возможны два варианта управления многоэтажным домом:

  • обладатели квартир заключают договоренность с управляющей организацией о совместных плановых и ремонтных процедурах имущества (согласно в статье 161, статьей 100 шестьдесят два Жилищного кодекса РФ);
  • всю ответственность несет жилищно-строительный кооператив или другой кооператив потребителей.

Собственники жилплощади являются его членами либо, не состоя в кооперативе, заключают контракт о совместном содержании общего имущества (согласно с п.2.4 статьи 100 30 восемь Жилищного кодекса РФ).

В любом случае что остается сделать нашему клиенту обладатели квартир должны заносить плату за содержание общего имущества, соизмеримую с толикой его владения.

Жильцы оплачивают сервис и ремонт высотного дома, дополнительно счета постоянных взносов и платежей. Нашему клиенту остается случаи обязанностей по несению расходов указаны в ч.6 статьи 100 50 5 Жилищного кодекса РФ.

Читайте так же

Белая Кухня 7 Кв. М (С Выходом На Балкон)... Белая Кухня 7 кв. м (С Выходом На Балкон) Создатель: Кухни Видео Размещено: 14 дек. 2017 г. Просмотрено: 1 451 Мне понравилось: 10 Мне не понравилось: одному Теги youtube: кухня7квм #угловаякухня #кухняназаказ #белаякухня #кухнясвыходомнабалкон #собеденнымстолом...
Как Разделить Балкон На 2 Части... Как поделить лоджию на две части: обыкновенные советы от мастеров и дизайнеров От автора: здрасти, мои обожаемые читатели! Полностью адекватным решением при любом обустройстве жилплощади является перепланировка. Огромные комнаты, обычно, тяжелее отапливать, дороже обставлять и создавать в их образ целостного объекта. Исключением становится только ...
Полезные записи